微信小程序在各个领域都有所涉猎，其中在餐饮和旅游行业是应用得最好的两个领域，现在随着小程序的不断发展，其也在向其他领域不断拓展，当然，在拓展的过程中不可避免地会涉及的一个领域就是房产行业。

  当下，房产类微信小程序已经在大型的房产公司中渐渐兴起，我们不妨对房产类微信小程序进行分析，以期从中找到一些可以助力中小型房产企业发展的建议。

  房产经纪人大多是通过58同城、安居客等房产APP来获取客户的，但是随着时间的流逝，流量越来越贵，效果却越来越差，房产经纪人不得不采取新的途径。房产小程序的出现改变了房产中介传统的获客方式，小程序可以帮助企业实现将线上用户引流到线下消费，线上辅助线下完成交易，提高企业的成交率。

从开发商和房产中介两方面来讨论一下小程序所带来的改变。

  小程序为房地产开发商带来了哪些改变呢？

  （1）不用再开发原生APP了。开发费钱费力，不仅要考虑安卓版和iOS版的不同需求，还很难保证装机量和用户活跃度。

  （2）从信息推送思维，转为真正的服务产品思维。应用号出现之后，每一个二维码的背后都是一套完整的服务。

  技术承担越来越重要的营销角色。“策略+创意+技术”成为衡量地产营销人的综合指标。

  过去，房地产行业是如何为客户提供服务的呢？置业顾问打电话，群发短信，或者微信公众号推送。这些方式对于用户来说，都只能被动接受。

  现在，一个二维码就可以解决这些问题。每个楼盘小程序最多有5000个带参数的二维码，可以实现渠道、媒体、案场、示范区、样板房、活动等多种场景的使用需求。

  以链家房屋估价微信小程序为例。链家房屋估价是链家推出的一款基于链家自有的大数据库，为用户提供房屋估价的小程序。用户在进入小程序页面后，输入自己关注的小区名称，填写面积、户型、朝向等基本信息，即可得到该房屋估价。这样一款房产类微信小程序实际上是将数据进行了整理，从而帮助用户更好地去了解当下的房价。

  在腾讯方面，腾讯房产小助手是腾讯房产基于微信小程序平台开发的一款房贷计算器小程序。用户可以通过好友分享或在楼盘售楼处等处扫描二维码，即可进入房贷计算器页面进行操作，并了解自身整体购买力和承受能力。

  松江观智小程序开发认为通过对于这两种房产微信小程序的分析，我们不难发现，线下才是房产类小程序的流量入口。虽然小程序只是一款工具，但是基于小程序的特殊属性，其可以成为企业进行推广和引流的一种重要方式。

  中小型的房产行业要松江微信小程序开发，还是要从线下场景去入手，尽可能多地去拓展线上流量，以获取更多的资源。房地产买卖主要在线下完成，链家具备大量的线下门店，所以其小程序的线下场景优势明显。这也是想要开发房产类小程序的开发者所要注意的地方。中小型企业没有链家如此强大的线下服务，则更应当突出自己的特色，将服务做到位，让用户真正感受到便捷，从而为自己的企业在纷繁复杂的市场中，吃到一份红利。